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[新疆产权交易所]北京凯迪恒业投资有限公司所属位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼-1层-101、-103、-10****层至1层-102号房产(库房及超市)整体转让四次挂牌交易公告

作者:信息来源:[e交易]发布时间:2020-06-12 00:00浏览
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项目名称 北京凯迪恒业投资有限公司所属位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼-1层-101、-103、-10****层至1层-102号房产(库房及超市)整体转让四次挂牌 项目编号 25FC20200087
挂牌起始日期 2020/6/12 挂牌截止日期 2020/7/10
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(52)个周期。

标的
概况
房地产
标的坐落 北京市西城区右安门大街10号院
基本属性 房屋建筑面积 5280.22平米 套内建筑面积 4469.99平米
土地使用权面积 3228.6平米 使用期限 2073年11月4日
权利性质 出让 用途 库房、超市、商品房
房屋结构 钢混 所在层数 负一层至一层
房屋现状 房屋户型 商铺 房屋朝向 南北朝向
租赁情况 出租 装修情况 简装
抵押情况 配备电梯 两部滚梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点 交通便利
其它情况
评估情况 评估价(元) 88071400
评估基准日 2019/10/14
评估机构 北京建亚恒泰房地产评估有限公司
转让底价(元) 64500000
转让方情况 基本情况 转让方名称:北京凯迪恒业投资有限公司
组织机构代码证号:911101136976928279
注册地:北京市顺义区天竺镇小王辛庄南路10
法定代表人:张强
经济类型:国资监管机构/政府部门
转让方承诺
转让方决策文件 董事会决议
行为批准或备案机构 新疆金融投资有限公司

特别
告知

1、此次房产以现状处置。 2、整体资产位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼-1层-101、-103、-10****层至1层-102号的房产(库房及超市),资产总建筑面积为5280.22平方米,建筑年代:2012年,建筑结构为钢筋砼框支剪力墙结构,按揭情况:无;其中超市用途建筑面积为3679.19平方米,库房用途建筑面积为1601.03平方米。标的所在楼幢共14(-3)层,标的位于 负一至一层。其中:一层为超市出入口,层高为2.6米,目前经营服装店、摄影、海参专卖。地下一层为超市及库房,层高为5米。 3、本次评估《国有土地使用证》[京西国用(2013出)第00090号],土地使用权人为北京万禾世家房地产开发有限公司;座落西城区右安门内大街10号,地号:021700500039000000;北京凯迪恒业投资有限公司于2014年5月19日购置的房产所占分摊土地面积为3228.6平方米,此证为未分割的大证,如最终确定为受让方,则转让方协助受让方办理房产过户和土地使用权证名称变更事宜。该土地使用类型为出让,地类用途为住宅、配套、地下车库、地下仓储,土地使用权终止日期为住宅:2073年11月4日,配套:2043年11月4日,地下车库、地下仓储:2053年11月4日。 4、此次房产证权属人为北京凯迪恒业投资有限公司,方位在白纸坊东街与右安门内大街交汇处东北角;四至东临万寿公园、南临白纸坊东街、西临右安门内大街、北临市政道路。交通较便利周边有10路、48路、50路、88路等公交线路及地铁4号线可乘坐,停车位较少。配套设施达到“七通”,周边分布有王府井购物中心、三教寺 儿园、北京第十五中学附属小学、北京第十五中学、北京市第六十六中学、宣武师范学校、北京回民医院、民生、北京、工商、农业银行等,生活配套设施较齐全。所处楼幢为凯迪尚府1号楼,朝向为正门朝南。 5、目前三个库房打通做为超市卖场使用,少部分库房做为超市临时周转仓储使用;超市现已对外租赁,租期为12年,合同于2015年6月生效,2015年7月至12月为免租期,2016年1月开始计租(详见房屋租赁合同)。超市负一层层高5.4米,地上一层人员出入口层高4.2米。该出入口位于1号住宅楼中部,内有两部滚梯供人员出入超市,并可供摆放货架以便经营之用。超市员工通道位于1号住宅楼8单元,向南开口。另外超市还有5个独立疏散通道和2个人防兼疏散通道可供应急疏散之用,并且地上一层的人员出入口和南向疏散通道有广告位。 超市卸货电梯位于1号住宅楼东南角,向东开口,载重量为2吨。 6、按目前租赁合同条款第9.2.2条的相关约定:出租方如欲将房屋的部分或全部所有权转让给第三方,出租方应提前以书面形式通知承租方,承租方在同等条件下对该转让行为享有优先购买权。如承租方在收到通知后 7 日内无书面购买表示,则视为承租方放弃优先购买权。出租方保证使受让方书面同意本合同项下出租方和承租方的权利、义务作为转让生效之前提,以保证承租方正常经营,承租方对出租方前述行为无异议。 7、如受让方与现超市承租方解除租赁合同,需妥善解决租约未到期的相关事宜;如受让方与现超市承租方因解约而导致的赔偿、纠纷等一切相关事宜,均与转让方无关,转让方不承担任何赔偿与法律责任。(其他具体事宜详见资产评估报告)

交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 一、意向受让方须具有良好的商业信誉。 二、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。 三、意向受让方为自然人的,应当具有完全的民事行为能力。 四、对转让标的处置形式方面的要求:整体转让。 五、对转让标的受让形式方面的要求:不接受联合体受让。 六、标的以现状进行转让,意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受,不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。 七、本次转让标的挂牌价格为:6450万元; 八、保证金设置条件:意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币2642万元到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(北京时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金,即视为意向受让方充分了解产权标的情况,视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 1、公告期满后若征集到一家意向受让方,采取协议转让方式交易,须以不低于挂牌底价受让,该交易保证金转为履约保证金。 2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方,采取网络竞价方式交易,该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后,其竞价保证金转为履约保证金。 3、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额(无息)返还。 九、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺: (一)如意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任。向交易所支付包括但不限于转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部交易服务费及交易鉴证费,同时向转让方支付保证金总额的30%作为违约金。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的,还应当承担不足部分的赔偿责任。 (1)只征集到一家符合条件的意向受让方,进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易,未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价,意向受让方怠于推进产权交易,不按交易所通知参加网络竞价,造成标的未成交的;(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价,导致标的未成交的;(4)意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易,未按照规定的时限签订产权交易合同的。 出现上述第(1)、(4)种情形的,由意向受让方全部承担保证金扣除责任;出现上述第(2)、(3)种情形的,由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。 (二)如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》,而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的,该受让方将承担违约责任。交易所将扣除转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部服务费及鉴证费作为违约金。转让方将扣除保证金总额的30%作为违约金,且转让方有权解除合同,收回转让标的。 十、按目前转让方与现承租方的《房屋租赁合同》条款第9.2.2条的相关约定:出租方如欲将房屋的部分或全部所有权转让给第三方,出租方应提前以书面形式通知承租方,承租方在同等条件下对该转让行为享有优先购买权。如承租方在收到通知后 7 日内无书面购买表示,则视为承租方放弃优先购买权。出租方保证使受让方书面同意本合同项下出租方和承租方的权利、义务作为转让生效之前提,以保证承租方正常经营,承租方对出租方前述行为无异议。 十一、如受让方与现超市承租方解除租赁合同,需妥善解决租约未到期的相关事宜;如受让方与现超市承租方因解约而导致的赔偿、纠纷等一切相关事宜,均与转让方无关,转让方不承担任何赔偿与法律责任。承租方在同等挂牌条件下有优先购买权。 十二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 十三、标的房产和土地过户变更产生的所有费税,由转、受让双方各自承担,转让方协助受让方办理过户及变更。 十四、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割  
与转让相关的其他条件

交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
竞价报名 报名时间 2020/6/12 至 2020/7/10
报名手续  
保证金及处置方式 26420000元
竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度(元)
自由竞价时间 延时竞价周期(秒)
服务费
附件下载  新疆产权交易所网络竞价须知.pdf

联系
方式
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单位地址  新疆乌鲁木齐市扬子江路188号兵房大厦三楼新疆产权交易所
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